住宅ローンと不動産のニュースをまとめない

住宅ローン、不動産についての気になったニュースや話題をまとめるつもりでしたが、まとめられずに。

不動産関連の問題

木造賃貸の活用 防火と木造への誤解

”改修メニューを個別にカタログ化”「モクチンレシピ」(NPO法人モクチン企画連勇太郎さん) - 空き家の活用で社会的課題を解決するブログ 木賃とは木造賃貸アパートのこと。 都内の住宅の10%が木造または防火木造アパート 都内の空き家の21.3%は木造…

戸建てでも修繕の費用と計画は必須のこと

マンション営業マンが勝手に語る「分譲マンションの心配事」その1 はてな匿名ダイヤリーにあがっていたものです。 中部地方の某都市でとあったので、おもわず反応。 これはどうなんでしょう。事実でもあり、一部の話でもあります。 マンションの修繕にかかわ…

空き家の仲介手数料アップを、という記事に対して

社説 空き家解決に一助 手数料アップ、考えてみては - 住宅新報web | 政策 先月、この記事を見たときに、ずいぶんと気になってどうしたものかなとおもいつつ、公開せずに途中で保留にしていました。 ですが、昨日の空き家問題の記事を紹介したので、その流れ…

借地人も固定資産税と都市計画税を把握しておこう +不当な地代の値上げ要求に対する実例

photo by Marooned 今も昔も地代の値上げを巡るトラブルは、不動産では定番のもめ事です。 適正な地代については、路線価や周囲の地代の平均価格から求める方法などがありますが、借地の固定資産税と都市計画税を参考にするというのもメジャーな方法です。 …

不動産取引時の重要事項説明 ネット解禁をめぐる攻防

大衆薬の次は不動産取引で 白熱するネット解禁論争 大衆薬の次は不動産取引で 白熱するネット解禁論争|inside Enterprise|ダイヤモンド・オンライン 現在、物件の仲介には、契約時に宅地建物取引主任者の資格を持つ者が、対面で重要事項の説明を行うことが…

名古屋駅周辺の冠水被害と歴史

不動産を購入するにしろ賃貸にしろ、現地の下調べは必須です。特に災害に遭いやすい場所かどうかをチェックすることは、欠かさずにしておくべきです。 ここ数年、豪雨による被害が全国で相次いでいることもあり、物件の海抜や、水による被害が過去にどのよう…

内容で変わる手数料体系とエージェント制のソニー不動産は順調な滑り出しかな

photo by Jami3.org ソニー不動産 事業開始1カ月で反響600件 - 住宅新報web | 売買仲介 反響600件だそうです。 成約数が未公表なので実態は不明ですが、今のところマスに対する宣伝らしい宣伝も打ってはいない状態でこの数字は順調といえるでしょう。 内容に…

賃貸でも分譲でも戸建てでも 町内会・自治会にまつわる話

以前にタワーマンションの住民間の問題は、普通のマンションにも戸建てにもあるという話を書いたのですが、そのうちのひとつご近所問題は、町内会・自治会に関するものが少なくありません。 以前にゴミの収集が町内会に入っていないと行ってくれないという話…

空き家問題 撤去の補助金制度の難しさとアイディア

空き家が増える問題は社会問題として定着してきた感じです。 毎日新聞の9月21日付けの記事によると、355もの自治体で空き家に対する指導や撤去を条例に盛り込んでいるそうです。 空き家:条例化317自治体、撤去費補助導入3割 - 毎日新聞 問題のある空き家…

不動産ニュースいろいろ 空き家巡回サービス・不動産サイト・分譲vs賃貸

なんだか急に秋めいてきて気持ちのいい日が続いています。 今年の夏はこの辺りは湿度が高くて大変でしたので、からっとした大気がありがたいです。 これで急な雷とかがなくて、寒暖の差がもう少し穏やかになってくれればいいのですが。 photo by blmiers2 三…

経済格差に起因する問題はタワーマンションでなくてもどこにでもある構図

超高層マンションは格差社会の縮図 - マンションチラシの定点観測 | マンション選びのお役立ち情報ブログ 少し前の記事なのですが、超高層マンションの問題点について触れられています。 ただマンションの構造に由来する問題はよくわかるのですが、経済格差…

簡単には解決できないゴミ屋敷と親の家の片付け問題

photo by Andrew Middleton 氏名公表、過料も徴収 京都市ごみ屋敷条例案の課題 : 京都新聞 ちょくちょくテレビなどでも取り上げられるゴミ屋敷ですが、足立区などに続き、京都市でも本格的に条例で動き出すようです。 テレビではバラエティ的な感覚で放送さ…

地名が教える自然災害~けれども漢字を信用しすぎない方がいいかも

Yahoo!ニュース - 変わる地名 消える災害サイン(2014年9月4日(木)掲載) 広島豪雨災害:「八木蛇落地」の地名が変更されたのは江戸時代以前では - 顧歩日記 広島の災害で話題になりましたが、地名がその土地の過去の災害を表しているというのは以前からよく言…

借主に理があっても敷金の取り戻しは難しいこともある

民法改正の報道を受けて、敷金の返還請求に関する話題がいくつも出ていました。 東京新聞:敷金返還ルール明記 法務省「約款」も民法で定義:経済(TOKYO Web) 現状の賃貸における敷金の扱いには不条理なところが多く、経年劣化による損傷もさることながら、汚…