住宅ローンと不動産のニュースをまとめない

住宅ローン、不動産についての気になったニュースや話題をまとめるつもりでしたが、まとめられずに。

人口の分散と自動運転システム

Googleのドライバーレスカーをはじめとして、自動運転システムは注目されている技術のひとつです。先日の池袋の事件でも感じたのですが、不注意や暴走車がらみの事故も少なくないこともありますので、個人的にも普及を待ち望む技術です。 この自動運転システ…

住宅ローンの繰り上げ返済をせずに株式投資をすすめることについて

高知の人からはじまる一連の賃貸vs持ち家論争の話を読み返していて気になったのですが、住宅ローンの繰り上げ返済をせずに株式投資をすすめる人というのは案外多いようです。 たしかに今は史上空前の低金利で、フラット35のような全期間固定金利のローンです…

人口減少が必ずしも全国の賃貸が借り手市場にならない可能性

最近、すっかり復活した持ち家vs賃貸の不毛な争いですが、今後の日本の人口減少が賃貸市場において、借り手に有利になる可能性がよく論じられています。 (2)将来推計人口でみる50年後の日本|平成24年版高齢社会白書(全体版) - 内閣府 未来の予測、それ…

住宅ローンで35年間もかけて返済している人はほとんどいない現状

例の高知の方が、また炎上物件を掲載されているようで.... 賃貸vs持ち家という話題は、ネタ的な要素も含めてここのところのテーマとなっているのですが、 賃貸と持ち家のどちらが得か損かは最終的には運の要素が強い というのが私の持論で、賃貸の方が不自由…

スマホに選びに悩んだ末にドコモのXperia Z3 SO-01G(白ロム)にした理由

この春は、SIMフリー端末への熱があがったことからスマホの乗り換えで右往左往していましたが、最終的に XperiaZ3 SO-01G に落ち着きました。 これまでは XperiaAX というスマホをメインに使っていたのですが、これがあまり評判のよくない機種で、実際、トラ…

8月の住宅ローン金利は引き下げへ

8月の住宅ローン金利は、大手銀行は軒並み前の月より低下しています。10年固定の最優遇金利は、三菱東京UFJ銀行と三井住友銀行は1.30%、みずほ銀行は1.25%と前の月より0.05%低下、りそな銀行は0.10%引き下げの1.20%へと低下しています。 またフラット35の金…

投資の王道を行くも勝ためには運が必要

NEWSポストセブン|65歳の個人投資家 退職金の2000万円を6年で20億円に増やす│www.news-postseven.com 最初に資産を増やしたのが、リートだったということで、気になって読んでしまいました。小型成長株への投資は目新しくも何でもなく、ごくまっとうな投資…

今のJリートに再上昇は厳しいか?

焦点:「ぬるま湯」のJ─REIT、急落招いた日銀依存jp.reuters.com 東証リート指数はあくまでも指数なので、ぬるま湯という表現はどうなのかなと思いますが、それはあくまで比喩ということで。 リートの状況は国債の利回りの状況に左右されるところも大き…

海外の銀行口座開設の勧誘にご用心

避けられない面倒ごととして、定期的に来るよろしくない商品やサービスの勧誘を断ることです。そのなかでも、前にも書いたかもしれませんが、よく来るのが香港の銀行に口座を開くツアーのお誘いです。 勧誘者の言い分は、 まもなく日本国債が暴落して国内の…

人工知能で物件の適正価格算出をする意義

人工知能を使って不動産の成約価格を高精度で推定する「VALUE」——イタンジが新サービス | TechCrunch Japanjp.techcrunch.com マッチングをはじめとした不動産関係のネットサービスが増えているのですが、このようなサービスも稼働しています。 とはいえ、文…

速度やコスパの数字がよいMVNOは劣化する

先週末からギリシャも中国もなんとか今は沈静化したような形です。もっとも実情は解決しているどころか、強引に先送りしているだけの感があるので、むしろ将来、よりひどい状況に陥りそうな気がしますが、だいじょうぶなのでしょうか。 それはさておいて、Wi…

ギリシャが及ぼすユーロへの影響と本当に怖い中国市場

タイムリーな話題というのはすぐにアップしないとだめなのですが、2日前に書いてのんびりと推敲していたら、世間がどんどんと進んでしまったので、すっかり賞味期限の切れた内容となってしまいました。 ギリシャのユーロ離脱が現実味を帯びてきたとはいえ、…

終わらないギリシャ債務とユーロが抱える構造上の問題

ここ最近はギリシャのデフォルト問題で市場がすっかり揺れている状態です。日本では直接的な影響が少ないとおもわれているため、国民投票や輪転機を壊した発言、公共料金の突如無料化などのため、揶揄したり罵倒するなどおもしろおかしく取り上げているとこ…

2015年7月のフラット35最低金利は1.28%と上昇へ

2015年7月のフラット35、返済期間20年以内、融資率9割以下の最低金利は1.38%となりました。先月が1.31%で、0.07%上昇しています。 住宅ローン:長期固定金利住宅ローン 【フラット35】 昨年10月31日の追加緩和以降、国債価格の上昇にあわせ大きく下落した…

2015年7月大手4行の住宅ローン金利、固定10年は引き上げ

2015年7月の大手4行の住宅ローン金利が発表され、固定10年の金利は6月より0.10%上昇しています。 変動金利は来月も変わりません。 固定10年の金利引き上げ=7月の住宅ローン—大手3行jp.wsj.com ここ数日はギリシャの債務問題が大きなテーマとなっていて…

業績好調の新築そっくりさんのネット上での評判がよくない理由

住友不動産「新築そっくりさん」、受注累計9万戸突破 (1/3)bizmakoto.jp 新築の半額をキャッチコピーに、古くなった住宅をリフォームでまさに新築のようにするという住友不動産の「新築そっくりさん」が、年商1000億円の商品に成長しているそうです。 リフォ…

わかりにくいファーウェイの日本市場戦略

今月17日にファーウェイジャパンのスマートフォン、タブレット、スマートウォッチの新機種発売が発表され、スマートフォンでは P8 lite、P8 Max の2機種が日本で投入されることになりました。 今回の戦略の主軸は P8 liteでしょうか。P8liteは、P8から画面サ…

野村不動産ホールディングス系列投資法人の合併で総資産国内2位の巨大リートへ

先月の終わりに、野村不動産ホールディングス系列のリート投資法人3社が10月1日付けで合併するニュースがありました。 野村不動産系REIT3法人が合併 総資産額国内2位にwww.nikkei.com 合併するのは野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジ…

雨の日の自転車、レインウェアで少しでも快適に乗るには

今月6月1日より自転車の取り締まりが厳格化されています。 イヤホンの片耳はアウトかセーフかなどと話題になっていますが、この辺りではいまだに取り締まりをしているところをみたことがなく、あいかわらず携帯を操作しながら乗っている人も少なくありません…

住宅ローンを頭金なしで借りるなら、その前に生活を見直すべき

昔と比べて住宅ローンを組む条件として、頭金の必要性は少なくなってきています。 そんなこともあり、頭金は無くてもかまわない、という論調をときどきみかけます。特に今はこれだけの低金利ですから、頭金が貯まるのを待つよりも早く借りてしまった方がいい…

「所得隠し」と「申告漏れ」 脱税と見解の違いのお話

この記事は4月中に9割方書き上げていたのですが、なんとなく直後にアップするにはどうかなとおもい、1ヶ月以上寝かせておいたものです。原作の方は未読ですが、少し前まで夕食時に家族でログ・ホライズンをみていました(といっても録画なのですが) でしたの…

最近話題の不動産仲介のワードとITベンチャーへの開放の良否

首都圏を中心とした不動産の好調の反面、仲介業に対する慣習の問題や、新しい仕組みの導入といった話もよく出てくるようになりました。ここ1年でよく見かけるようになった仲介に関するワードを3つほど書き留めます。 photo by flazingo_photos 両手取引 仲介…

2015年6月のフラット35は1.31%へ

全期間固定型の住宅ローンフラット35の2015年6月の金利は、20年以下融資率9割以内で最多金利が1.31%と発表されています。5月は久しぶりに金利が先月よりも低下したのですが、6月は先々月4月と同じ水準へと戻ってしまいました。 昨日も書きましたが、長期国債…

2015年6月の大手銀行住宅ローン10年固定金利はそろって0.05%上昇へ

大手銀行の住宅ローン金利 来月から引き上げ NHKニュースwww3.nhk.or.jp 来月2015年6月の大手銀行3行とりそな銀行の住宅ローン10年最優遇金利は、それぞれ0.05%引き上げとなります。 変動金利の方は先月と変わらずという状態です。 上記のNHKのニュースでは…

シャープの事業回復はインセル型ディスプレイの量産がカギ?

シャープの主力商品であるIGZO液晶が、中国の新興スマートフォンメーカーでの採用が予想以上に好調と発表されていました。2015年3月期の出荷計画も上ブレする可能性もと……これが昨年の秋、わずか半年ほど前の話です。国内のライバルであるジャパンディスプレ…

SUUMOスーモに足りなかったあの機能がついに実装!

2015年5月の段階で、不動産仲介サイトの最大手といえばリクルートグループが運営しているSUUMOスーモです。登録されている物件の数も、戸建、マンション、分譲から賃貸まで豊富ですし、知名度からしてもとても高いものがあります。 しかし、このサイトにはい…

空き家バンクを眺めていて気になったことを

今のところ、住まいを変える予定はないのですが、将来もこの場所に住み続けるべきなのかどうかという疑問もあります。たしかに今の住まいは便利な場所にあるのですが、周囲の事情をみていますと、昔と比べると近所から小さなスーパーや店舗がかなり消えてい…

2015年に日本で販売されそうなハイエンドSIMフリースマホは Huawei P8 が本命かな

2015年の春にSIMフリースマホとして話題をさらったのはASUSの ZenFone2 でした。いわゆるミッドレンジのスマートフォンで、コストパフォーマンスを強く意識したタイプの機種です。 2015年に日本に上陸するであろうハイエンドのSIMフリースマートフォンの本命…

インターネットにはつながるのにLANにはつながらない! というときはルーターの設定の確認を

先日、ネットワークまわりで泥沼にはまっていたのですが、解決したのでメモ書きで。原因はちょっとした勘違いでした。 これまで仕事場のPC環境は2台のデスクトップPCとプリンタが導入され、2台のPCはルーターを介してつながっていました。プリンタはデスクト…

進撃を続ける中国の性能怪獣メーカーたち

ZenFone2が、性能怪獣(パフォーマンス・モンスター)というキャッチコピーで日本に上陸しました。しかし現在の世界市場では、パフォーマンスモンスターといえば中華スマホです。 正直なところ少し前までは、中華スマホのイメージは安かろう悪かろうでした。ビ…