住宅ローンと不動産のニュースをまとめない

住宅ローン、不動産についての気になったニュースや話題をまとめるつもりでしたが、まとめられずに。

「所得隠し」と「申告漏れ」 脱税と見解の違いのお話

この記事は4月中に9割方書き上げていたのですが、なんとなく直後にアップするにはどうかなとおもい、1ヶ月以上寝かせておいたものです。原作の方は未読ですが、少し前まで夕食時に家族でログ・ホライズンをみていました(といっても録画なのですが) でしたの…

最近話題の不動産仲介のワードとITベンチャーへの開放の良否

首都圏を中心とした不動産の好調の反面、仲介業に対する慣習の問題や、新しい仕組みの導入といった話もよく出てくるようになりました。ここ1年でよく見かけるようになった仲介に関するワードを3つほど書き留めます。 photo by flazingo_photos 両手取引 仲介…

2015年6月のフラット35は1.31%へ

全期間固定型の住宅ローンフラット35の2015年6月の金利は、20年以下融資率9割以内で最多金利が1.31%と発表されています。5月は久しぶりに金利が先月よりも低下したのですが、6月は先々月4月と同じ水準へと戻ってしまいました。 昨日も書きましたが、長期国債…

2015年6月の大手銀行住宅ローン10年固定金利はそろって0.05%上昇へ

大手銀行の住宅ローン金利 来月から引き上げ NHKニュースwww3.nhk.or.jp 来月2015年6月の大手銀行3行とりそな銀行の住宅ローン10年最優遇金利は、それぞれ0.05%引き上げとなります。 変動金利の方は先月と変わらずという状態です。 上記のNHKのニュースでは…

シャープの事業回復はインセル型ディスプレイの量産がカギ?

シャープの主力商品であるIGZO液晶が、中国の新興スマートフォンメーカーでの採用が予想以上に好調と発表されていました。2015年3月期の出荷計画も上ブレする可能性もと……これが昨年の秋、わずか半年ほど前の話です。国内のライバルであるジャパンディスプレ…

SUUMOスーモに足りなかったあの機能がついに実装!

2015年5月の段階で、不動産仲介サイトの最大手といえばリクルートグループが運営しているSUUMOスーモです。登録されている物件の数も、戸建、マンション、分譲から賃貸まで豊富ですし、知名度からしてもとても高いものがあります。 しかし、このサイトにはい…

空き家バンクを眺めていて気になったことを

今のところ、住まいを変える予定はないのですが、将来もこの場所に住み続けるべきなのかどうかという疑問もあります。たしかに今の住まいは便利な場所にあるのですが、周囲の事情をみていますと、昔と比べると近所から小さなスーパーや店舗がかなり消えてい…

2015年に日本で販売されそうなハイエンドSIMフリースマホは Huawei P8 が本命かな

2015年の春にSIMフリースマホとして話題をさらったのはASUSの ZenFone2 でした。いわゆるミッドレンジのスマートフォンで、コストパフォーマンスを強く意識したタイプの機種です。 2015年に日本に上陸するであろうハイエンドのSIMフリースマートフォンの本命…

インターネットにはつながるのにLANにはつながらない! というときはルーターの設定の確認を

先日、ネットワークまわりで泥沼にはまっていたのですが、解決したのでメモ書きで。原因はちょっとした勘違いでした。 これまで仕事場のPC環境は2台のデスクトップPCとプリンタが導入され、2台のPCはルーターを介してつながっていました。プリンタはデスクト…

進撃を続ける中国の性能怪獣メーカーたち

ZenFone2が、性能怪獣(パフォーマンス・モンスター)というキャッチコピーで日本に上陸しました。しかし現在の世界市場では、パフォーマンスモンスターといえば中華スマホです。 正直なところ少し前までは、中華スマホのイメージは安かろう悪かろうでした。ビ…

サブリース前提のアパート経営の話に乗ってはいけない

先日放送されたクローズアップ現代の内容が大きな話題を呼んでいます。 アパート建築が止まらない ~人口減少社会でなぜ~www.nhk.or.jp 私もこの手の営業をかけられて迷惑をしていたことがありましたので、他人事ではありません。代わる代わる不動産業者が…

コメダ珈琲ではクレジットカード、電子マネーでの支払の導入がはじまっているようです

先週、カフェや喫茶店の大手チェーン店でクレジットカードや電子マネーでの支払ができるようになるべき、という話題が賑わっていました。 コメダ珈琲以外のチェーン店の事情をそれほど知っているわけではないのですが、興味深かったので合間を縫って、おもっ…

ドコモのXperiaでrootを取らずにMVNOのSIMでデザリングができる方法がすばらしかった

SIMロックの解除の義務化がはじまりましたが、ドコモのキャリアから発売されているスマートフォンでしたら、ドコモ系のMVNOを利用する分にはSIMロックを解除しなくてもたいていのことは問題ありません。 ですのでわざわざSIMフリーのスマホを用意したり、シ…

GWなのでこのブログのことを書き綴ってみたり

GWも後半、いかがお過ごしですか。 連休と関係のない仕事をしている上に、この時期は法人の申告準備に追われて落ち着かない状態で過ごしています。 愛知県はトヨタカレンダーなるものがあって、トヨタ系の工場がある市町村では、それに合わせて動いている地…

5月の住宅ローン金利、フラット35は3ヶ月ぶりに低下

先月の国債価格の上昇(利回りの低下)を受けて、2015年5月の住宅ローン金利は全体的に引き下げ傾向となっています。大手3行の10年固定型は、三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行ともに0.05%引き下げて1.2%に、みずほ銀行は先月が1.2%でしたので、変わらずと、1.2%…

SIMフリースマホを購入する前にチェックしておきたいポイント

ZenFone2は個人的には見送りと結論しましたが、それでもSIMフリーのスマートフォンは今年はHuaweiのP8など、おもしろそうなものが日本にも来そうな感じですので、もう少し市民権を得るのではないかと期待しています。 ただ当然のことながら、どのキャリアで…

敷金を超えた修繕費! 支払義務のない追加請求の対策は

敷金を取り返すのは、理屈とは違って実際には難しいという話を前に書いたことがあるのですが、原状回復を超えた請求をされた場合の対処はきちんとした対応をすればそう難しいことではありません。簡単という書き方をすると語弊がありそうですが、おそらくは…

残念だったZenFone2の日本展開とSIMフリースマートフォンの選択肢

昨日はAsusの新スマートフォン、ZenFone2の発表会でした。 こちらにもたびたび書いたように、購入する気でした私は、仕事が終わるとすぐにネットのスマホ系のニュースサイトをチェックしたのですが、その価格は微妙というより残念なものでした。 ZenFone2が…

モスバーガーのルフナティーと豆乳スウィーツ

いろいろと仕事が佳境に入ってきて、なかなか更新できない状況なので、ちょっとふわっとした話を。 気分転換にモスバーガーに行ってきました。目的はやさしい豆乳スイーツのティーセット(についてくるルフナティー)です。 その前の食事のあとに結構甘いもの…

信書でも添付と無封という条件を満たせば、宅急便やメール便でも送ることができるというお話

先日、ツイッターをみていたら、納品書・請求書・見積書や手紙などを通販でメール便などで商品と一緒に送るのは本来は違法だというツイートがありました。たしかにこれらの書類は信書にあたりますので、各社の宅配便や佐川急便の飛脚メール便、郵便局のゆう…

水素エネルギー・水素発電についての仕組み、課題のまとめメモ

水素関連銘柄の株を検討していた関係で、昨年からEvernoteに水素エネルギー関連のメモを取っていたのですが、先日、間違えて削除したところを上書きしてしまい、消してしまいました。 幸いなことに、ローカルに少し前のデータの一部がテキストで残っていたの…

取得価格のわからない空き家の売却では税金や扶養控除の適用にも注意を

これまで空き家問題の対策はいくつかあげられていますが、固定資産税の軽減に関する話題が中心でした。家屋があれば土地の固定資産税が大幅に軽減されるため、その制度を廃止する。これにより危険な空き家の売却が進むようになることが期待されています。 し…

Asus ZenFone2 ここまでのまとめ(~4/8)

今のスマホの調子が最近すっかり悪くなったこともあって、購入意欲に満ちあふれているZenFone2ですが、Asusの日本サイトに新製品発表会のティーザーサイトが登場したこともあって、発売が近いのではないかと首を長くしています。 そんなこともあり、ZenFone2…

次の追加緩和で超過準備の付利は撤廃される?

金融機関は、預金残高に対する一定の割合以上の金額(法定準備預金額)を日銀の当座預金口座に預け入れておかなければなりません。この法定準備預金額を超えた預金(超過準備)には、2008年10月から所定の利子が支払われるようになっています。 日本銀行当座預金…

4月の雇用統計は予想を大幅に下回る。利上げ延期で国債価格は上昇する?

3月米雇用者数は予想下回り13年末以来の小幅増、景気減速反映か | Reutersjp.reuters.com 4月のアメリカの雇用統計は大荒れでした。非農業部門の雇用者数の増加は、前月比で25万人弱という予想でしたが、結果は12万6千人と半分ほどの数字でしかありませんで…

上重アナから学ぶ? 住宅取得費用の援助で贈与扱いを避けるためには

日テレの上重聡アナウンサーが、マンションの取得金額1億7千万円をスポンサーである ゴシップ的な内容はさておいて、親子間で住宅取得資金を援助する、あるいは援助を受けることはよくありますので、融資でなく贈与として扱われないためのお話を。 無利息で…

新年度の始まり、住宅ローンの固定金利は連続して僅かに上昇

新年度を迎え、値上げに民法改正と、不動産や住宅ローンに関係するものも動きが出ています。固定金利も引き上げで、三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行の3大メガバンクは10年固定型の金利を0.05%引き上げています。りそな銀行や三井住友信託銀行は据…

年金の滞納が住宅ローンやクレジットカードの与信に影響することは基本的にはないのだけれど

住宅ローンの審査に落ちる理由として、年金の滞納がポイントとしてあげられることはよくあります。国民年金はもちろんのこと、基本的に会社が給料から天引きして納める厚生年金でも、勤務先が怠っているところもあり、不安を抱えている人も多いのではないで…

ビジネスでも安心して使用できる商用利用に向いたフォント

デザイン関係の仕事をされている方なら押さえていることでも、そうでない職種にとって、フォントのライセンス関係の理解はややこしく面倒なことです。特に商用利用は制限されていることがあり、気をつけておかないと後日、問題となる可能性もあります。 PDF…

向こうからやってくるビジネスや投資の勧誘は詐欺ばかり

仕事で厭なことのひとつとして、明らかに詐欺案件だろうという話を持ち込まれ、それを断ることです。 未公開株、海外投資、よくわからない事業の出資や事業の募集など、本当にこれでもかというくらいよく勧誘がやってきます。不動産がらみの記事を書いている…

リフォーム・リノベーション会社が運営する公共の物件紹介サイト

公共R不動産www.realpublicestate.jp 使われなくなった古い物件をリフォームやリノベーションを施して利用するというブームがありますが、その公共版をうたうサイトがオープンしています。学校や庁舎、古い施設等の、いわゆる行政や公共機関が所有する物件を…

空き家問題で、行政とタイアップしていると偽る不動産業者があらわれる

数日前の話題ですが、空き家問題を逆手に取った詐欺のニュースが出ていました。 空き家問題:所有者に大量DM 文面行き過ぎ、練馬区注意 - 毎日新聞mainichi.jp 昨年からポツポツとTVでも空き家問題が放送していましたので、そのうち逆手にとる業者が出てく…

FOMC通過で日本国債も反発利回り低下へ

そろそろ来月の金利が気になる頃になってきましたが、フラット35をはじめとする固定金利に影響を与える10年長期国債の利回りが、ここへ来て低下しています。 大きな要因は18日のFOMCの声明でしょう。「辛抱強く」の文言が削除されたことで、少なくとも6月ま…

SBIグループの住宅ローン補完計画

SBIグループのSBIマネープラザ、SBIモーゲージが、住信SBI銀行の住宅ローンであるMr.住宅ローンの取り扱いを今月初めより開始しています。SBIマネープラザやSBIモーゲージで扱うのは、Mr.住宅ローンREALという専用の住宅ローンで、変動金利+固定金利特約の…

ハイリスクを無視する不動産投資推奨記事

実は手持ち資産が少なくてもOK 不動産投資のコツ 芸能人投資家2人がプロに聞いた運用のポイント 実は手持ち資産が少なくてもOK 不動産投資のコツ :月刊日経マネー 特集セレクト :コラム :マネー :日本経済新聞 もう露骨な広告記事なのですが、それ…

確定申告で押さえておきたい医療費控除のポイントまとめ

今年の確定申告ももう締め切り間近ですね。私もここ数日でなんとか必死にやりまして、ようやくめどがついたところです。 社会保険控除などは年末調整で勤務先が行ってくれますが、医療費控除だけは自分で申告しなければなりません。ですので、事業を営んでい…

名古屋とその周辺における戸建志向とクルマ社会

少し前に東洋経済オンラインで3大都市圏で、10年前に購入したマンションがどのくらいの売却価格になっているかというランキングを記事にしていました。 中古マンション、「価格上昇」100駅ランキング | オリジナル | 東洋経済オンライン 中古マンション、「価格…

ケニア紅茶のOPは予想以上にクオリティが高かった

世間ではブルーボトルコーヒーの話題がここしばらく続いているのですが、お茶派の私はコストパフォーマンスのよいお茶を探している毎日です。紅茶を中心に1日に5~7杯くらいは飲む上に、最近では煎茶やほうじ茶の比重が上がっているので、そこそこの値段でそ…

不動産の危機的な記事が増えているのかな

統計を取ったわけでもなく感覚的な問題ですが、昨年の終わりか、今年の初め頃から空き家と不動産暴落の話題をなにかと目にするようになりました。現代ビジネスの2つの記事などがその代表的なものです。 全国民必読 まもなく不動産(東京・大阪)大暴落へ あな…

2015年春にSIMフリーのスマホを購入するならASUSのZenFone2一択でいいのではないだろうか

2年縛りが解けてすぐにドコモからみおふぉんに変えたことで、変なオプションもなくとても満足しているのですが、こうなると機種変更時からトラブル続きのスマートフォンを変更しようと考えています。 最有力候補は今月にも台湾で発売される予定のASUSのZenFo…

民法改正でも難しい敷金返還対策

賃貸からの退去後に不当な請求から敷金を取り戻すか、というハウツー的な記事はよく見ます。ちょうど民法改正で敷金関係の問題が話し合われていますし、現在でも悪質な敷金請求はめずらしいことでもありません。 ですが、こうした記事を読んで、簡単に敷金が…

2015年3月は久しぶりに住宅ローン金利上昇の月に

3月になりました。近くの梅の木も少しずつつぼみがほころび始めています。 先月の終わりから仕事に追われ、このブログの更新も滞ってしまいました。年度末ということもあり、これからしばらくは毎日更新は難しそうです。書きかけなものだけでも早いうちにア…

不動産市場に大きな変化をもたらす空き家は少ない

先日、空き家の市場大量流出で不動産大暴落、という週刊誌ネタに反論を書いたのですが、そこで書き切れていない話を補足で。 法改正で税金6倍! 「空き家」は大急ぎで2月末までに売れ|矢来町ぐるり 法改正で税金6倍! 「空き家」は大急ぎで2月末までに売れ…

空き家のが日本の不動産を暴落させる可能性は低いのではないか

日刊ゲンダイ|法改正で税金6倍に 「空き家」大量売りで始まる不動産大暴落 日刊ゲンダイ|法改正で税金6倍に 「空き家」大量売りで始まる不動産大暴落 住宅用地の固定資産税の特例がなくなることから、空き家が大量に売りに出され、不動産価格が大暴落する…

ツイッターからの確認メールが届かなくて四苦八苦(現在未解決)

余所を真似て、ツイッターアカウントを取って、ひっそりとこのブログのサイドバーに貼ってみました。新しい記事をブックマークしてツイートする形です。今のところはまだお試しの状態で、このまま運用していっていいのか迷っている最中です。 ツイッターの確…

住宅ローンによる老後破産対策はまず借り換えを検討

住宅ローンが計画通りに返済できず老後破産に追い込まれる、という話題を、今年に入ってまたよく聞くようになりました。 想定外の出費や人生計画の崩壊はそうめずらしいことではありません。事故や病気、家族の介護、災害、退職金の減額、勤務先の倒産、その…

華やかなりしミッシェル・ブランのショコラ

私とミッシェル・ブランとの出逢いは最悪でした。ちょうど名古屋に出店したすぐの頃に頼まれてマカロンを買ったのですが、お値段の割にまったく美味しくない.... その後、パリの有名店で日本には名古屋の高島屋が初出店と知り、 名古屋が初出店なんてめずら…

小さな投資で大きなリターンが得られる電卓の選び方

まったく事務仕事をしないという以外、仕事中に電卓を利用する機会はなにかと多いものです。仕事先でとっさにちょっとした計算をしたり、相手に数字を見せたり、といったことは少なくありません。 キーボードと同じでインターフェイスほど少しの投資で大きな…

名古屋でも無印やIKEAとのコラボが登場~UR賃貸住宅のメリット

先日、夕方のニュースで、中部地区のUR賃貸住宅でも、無印良品やIKEAとのコラボしたリノベーションの話題が出ていました。こちら、しばらく前から記事にしようとしていたのですが、国債の乱高下にすっかり気を取られ、頭の隅へと追いやられていました。 この…

PAとして抜群の集客を誇る刈谷ハイウェイオアシス

先日記事にした豊田市へと仕事で出向いたので、そのまま足を伸ばしてパーキングエリアとして有名な刈谷ハイウェイオアシスまで行ってみました。 刈谷ハイウェイオアシスは開設当初から何度か訪れたことはあったのですが、ここ数年はすっかり足が遠のいていま…